38畝大校場棚改項目3#、5#地塊260萬元/畝起掛牌

【DDA2022029】吉州區大校場棚戶區改造項目3#、5#地塊

地塊位置：東至民順路、南臨供電公司生活區、西至瑞和路，北至鵬華路

地塊面積：38.1855畝

土地用途：3#地塊二類居住用地,5#地塊零售商業用地（鄰里中心）

土地年限：住宅用地70年，商業用地40年

容積率(FAR)：3#地塊：1.2≤R≤1.5，5#地塊：R≤1.2

建筑密度(D)：3#地塊建筑密度≤24%，5#地塊建筑密度≤32%

競買保證金：2979萬元

起始價：260萬元/畝

保證金截止時間：2022-12-29 16:00

拍賣開始時間：2022-12-30 10:00

地塊說明：1、根據相關繳費要求，競得人競得土地后，須辦理交易服務費繳交手續（開戶行：中國建設銀行股份有限公司吉安井開新區支行；單位名稱：吉安市國土空間調查規劃中心；賬號：36050184016209000661）。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金，若競買保證金高于成交價款的20%，合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金，合同定金按成交價款的20%確定。3、境外投資者競得土地使用權的，首期應付款須在2023年2月20日前交納，余款在2023年6月30日前交納。4、大校場5#地塊（鄰里中心）除競得人無償配建外，吉州區回購剩余資產及地下停車場。其中：回購商業面積約1780平方米，回購價5000元/平方米（含稅費綜合單價）；整體回購地下停車場（地下室人防面積除外）約2500平方米（以實測為準），回購價2500元/平方米（含稅費綜合單價）。競得人與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與吉州區政府簽訂《回購協議書》。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準 

宗地圖：

設計條件：

回購協議：

地塊現場：