【DDA2022029】吉州區大校場棚戶區改造項目3#、5#地塊
地塊位置:東至民順路、南臨供電公司生活區、西至瑞和路,北至鵬華路
地塊面積:38.1855畝
土地用途:3#地塊二類居住用地,5#地塊零售商業用地(鄰里中心)
土地年限:住宅用地70年,商業用地40年
容積率(FAR):3#地塊:1.2≤R≤1.5,5#地塊:R≤1.2
建筑密度(D):3#地塊建筑密度≤24%,5#地塊建筑密度≤32%
競買保證金:2979萬元
起始價:260萬元/畝
保證金截止時間:2022-12-29 16:00
拍賣開始時間:2022-12-30 10:00
地塊說明:1、根據相關繳費要求,競得人競得土地后,須辦理交易服務費繳交手續(開戶行:中國建設銀行股份有限公司吉安井開新區支行;單位名稱:吉安市國土空間調查規劃中心;賬號:36050184016209000661)。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。3、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款須在2023年2月20日前交納,余款在2023年6月30日前交納。4、大校場5#地塊(鄰里中心)除競得人無償配建外,吉州區回購剩余資產及地下停車場。其中:回購商業面積約1780平方米,回購價5000元/平方米(含稅費綜合單價);整體回購地下停車場(地下室人防面積除外)約2500平方米(以實測為準),回購價2500元/平方米(含稅費綜合單價)。競得人與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與吉州區政府簽訂《回購協議書》。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準
宗地圖:
設計條件:
回購協議:
地塊現場: