【DDA2022022-1】青原區青原大道與文毅路交叉口西北側地塊
地塊位置:青原區文毅路以東、規劃路以南、祥云路以西、青原大道以北
地塊面積:121.1325畝
土地用途:住宅用地(配建商業建筑面積不超過550㎡)
土地年限:70年(配套的商業用地40年,公共服務用地50年)
容積率(FAR):1.5<FAR≤2.08
建筑密度(D):D≤15%
起始價:180.0萬元/畝
成交價:242.0萬元/畝
競得者:吉安市鑫融葳裝飾工程有限公司,吉安華志置業有限公司
成交時間:2022-12-07 12:08:39
地塊說明:1、根據相關繳費要求,競得人競得土地后,須辦理交易服務費繳交手續(開戶行:中國建設銀行股份有限公司吉安井開新區支行;單位名稱:吉安市國土空間調查規劃中心;賬號:36050184016209000661)。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。3、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款須在2023年1月26日前交納,余款在2023年6月7日前交納。4、該宗地為棚戶區改造純安置用地,根據吉府辦抄字〔2022〕16號抄告單精神,設置以下出讓條件:競得人須按市政府批準的用地規劃條件及建筑設計方案進行建設。該項目總建筑面積為218326.17㎡(具體以實測面積為準);其中安置房建筑面積163254.99㎡(總共1447套,具體房源:1#樓—18#樓),回購價為4200元/㎡(含稅費綜合單價);地下建室筑面積48920.28㎡(含人防面積15976.35㎡,由競得人無償配建)。地下室回購面積32943.93,回購價為1150元/㎡(含稅費綜合單價);社區活動中心建筑面積3040.29㎡,回購價為2000元/㎡(含稅費綜合單價);商業配套用房面積 547.58㎡,回購價為4200元/㎡。以上回購面積最終以符合資質的測繪單位出具的實測報告為準。競得人須無償配建物業管理用房面積 436.74㎡,架空層面積1435.49㎡,門衛19.76㎡,消防控制室56.16㎡,社區用房面積310.88㎡(建成后產權、使用權無償移交給屬地街道),養老服務用房面積304㎡(建成后產權、使用權無償移交給屬地民政主管部門),無償提供人防地下室面積不少于15976.35㎡(除按照國家有關規定足額配建外,還須額外增加配建5812㎡人防地下室),并按規定移交相關部門。其他出讓條件詳見《須知補充條款》。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準
宗地圖:
效果圖:
規劃條件:
回購協議:
地塊現場圖: