181萬元/畝起·60畝濱江片區一期安置房用地掛牌

【DDA2022027】濱江新區控規LLXQ-B-052、LLXQ-B-055地塊 

地塊位置：和氣路以東、坪田路以南、青原大道以西、劉家村路以北

地塊面積：58.962畝

土地用途：二類居住用地

土地年限：70年

容積率(FAR)：1.0＜FAR≤2.06

建筑密度(D)：D≤18%

競買保證金：3202元

起始價：181萬元/畝

保證金截止時間：2022-12-27 16:00

拍賣開始時間：2022-12-28 10:30

地塊說明：1、根據相關繳費要求，競得人競得土地后，須辦理交易服務費繳交手續(開戶行：中國建設銀行股份有限公司吉安井開新區支行;單位名稱：吉安市國土空間調查規劃中心;賬號：36050184016209000661)。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金，若競買保證金高于成交價款的20%，合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金，合同定金按成交價款的20%確定。3、境外投資者競得土地使用權的，首期應付款須在2023年2月17日前交納，余款在2023年6月28日前交納。4、鑒于該地塊為純安置棚改用地，依據吉府辦抄字〔2022〕15號抄告單精神，設置以下出讓條件：(1)競得人須按市政府批準的規劃設計方案及施工圖建設。該地塊規劃總建筑面積110322.65平方米(具體以實測面積為準，以下同)，其中安置房建筑面積71005.60平方米(總套數722套)，地下室建筑面積27200平方米(含人防)。競得人需無償配建配套居民活動中心3291.70平方米、社區物業管理用房3209平方米、市政配套建筑723.71平方米、架空層面積1245.32平方米、地下人防5000平方米、凈菜市場2647.60平方米、凈菜市場地下室999.72平方米。項目配建的安置房與地下室由市住建局統一回購，安置房回購價4300元/㎡(含稅費綜合單價),地下室(地下人防無償提供)回購價2600元/㎡(含稅費綜合單價)。(2)安置房回購款在全部安置房樁基完工時支付10%，在地下室主體工程完工時支付至30%，在全部安置房主體工程完工時支付至60%，竣工驗收合格并具備交付條件后支付至80%，竣工驗收備案后支付至95%，余留5%在完成不動產初始登記后一個月內付清。(3)競得人自土地成交之日起6個月內開工建設，自土地成交之日起30個月內全面竣工，并完成竣工驗收備案和交付使用。逾期交付安置房按16元/㎡/月×未交付安置房面積×逾期月份向市住建局繳納逾期費用(不足一個月按一個月支付)。(4)本項目涉及的規劃方案設計費、施工圖設計費共計264.04萬元由競得人承擔，在簽訂安置房建設回購協議書7日內繳入吉安市中心城區安置房建設安置管理領導小組辦公室指定財政賬號。(5)競得人與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與市住建局簽訂《安置房建設回購協議書》。(6)競得人不得在建設過程中將所涉需回購的安置房作為在建工程進行抵押。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準

規劃條件：

回購協議：

地塊現場圖：